Heel gunstig gelegen treffen we deze recente renovatie aan. Deze rijwoning werd onlangs volledig gerenoveerd en heeft tal van troeven achter de hand. De woning situeert zich op wandelafstand van centrum Brakel en vlakbij is voorziening van openbaar vervoer . De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een ruime, lichtrijke en volledig geïnstalleerde keuken voorzien van alle comfort met aansluitend de woonkamer voorzien van automatisch bediend rolluik. De keuken biedt via een schuifraam toegang tot de aangelegde tuin en terras. Verder is er ook een droge kelder aanwezig. Aangrenzend aan de keuken bevindt er zich een berging/wasplaats die eveneens toegang geeft tot terras. Bovendien bevindt er zich op het gelijkvloers nog een zeer ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en badkamermeubel. Op de eerste verdieping treffen we 2 ruime slaapkamers, kinderkamer/berging/bureau en een toilet aan. Op de tweede verdieping die tevens toegankelijk is via een vaste trap, vinden we de zolder dewelke de kans biedt om nog een extra slaapkamer te creëren. Boven de garage is ook nog een zolderruimte voorzien die als diverse invulling kan worden gehanteerd zowel een extra slaapkamer alsook stockagezolder... Grote troef is dat de woning voorzien is van een gebruiksvriendelijke garage met 2 sectionale poorten die de mogelijkheid biedt tot doorgang naar de tuin. Doorheen de hele woning werd gebruik gemaakt van kwaliteitsvolle materialen. De woning heeft verwarming op gas, conforme elektriciteit en bevat een regenwaterput van +- 10.000l. Aan de overkant van de woning zijn diverse parkeerplaatsen voorzien wat de mogelijkheid geeft tot voldoende parkeergelegenheid. Voor meer inlichtingen of een bezoek, contacteer Oona 0494/765066
EPC: 246 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
P & P
|
| GSM |
+32 483 67 65 79
|
|
info@ppvastgoed.be
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1952
|
| Renovatiejaar |
2023
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij notariële akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
asbestveilig
|
Financiële info
| Prijs |
€ 385.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 470,00
|
Comfort
| Beglazing |
Driedubbele
driedubbel glas b
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Aardgas |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
358 m²
|
| Bewoonbare opp. |
144 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Leefruimte |
|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
| Garage |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
| Toilet |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|
EPC gegevens
| EPC |
246 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20231116-0003039435-RES-1
|
| Label |
|